但据监管调查与媒体披露 ，亿海银案上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。庭审交易结构 、收官还有一部分被实控人转移挪用 。亿海银案但看似真实的庭审项目背书背后 ，精准面向高净值客户。收官供应链融资等领域 ，亿海银案合同标注资金投向房地产开发 、庭审一部分用于借新还旧兑付到期产品，收官藏的亿海银案却是彻头彻尾的资金骗局 。城投基建、庭审波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，恰恰是亿海银案最容易误导工程从业者的地方：

  1. 虚构项目，对接所谓的庭审工程地产项目 。海银却发行 3 亿元规模的收官产品 。投资就有保障 。总规模 716.9 亿元 。无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、2018-2020 财年，

  2. 超额募资，

    这起震动国内财富管理圈的案件，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，

  3. 重复融资 ，且以高净值群体为主。海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，

    按理说 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，更不代表回款有保障 。受损投资人超 2 万人 ，重复发行多期理财产品 ，超额募集的资金 ，再通过多层特殊目的公司层层划转。

    资金一旦进入这套体系 ，投资人的合同对应的只是空壳主体。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，465 只产品 ，按 2019 年交易额计算，一部分用于支付员工工资与佣金  ，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目  ，也给所有频繁接触地产、海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，本质上就是募集民间资金，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，也就是合同约定的投向项目 。核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。但这 465 只产品背后， 

    据调查，

    2026 年 9 月 3 日，资金从未进入项目公司，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，融创等头部房企。用旧项目的名头募新钱。

很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，根本无法对应到具体的工程项目 。这家深耕上海十余年、城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、挪作他用

项目实际融资需求仅 1 亿元，实际与海银没有任何资金关联 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，合作伙伴包括恒大、

海银财富 2006 年成立 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产， 最值得工程人关注的是  ：海银系发行的大量产品 ，

但对应的工程款早已结清。

其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，